移民芬兰 | 芬兰居住攻略

芬兰是一个安全、干净、轻松的国家，住在这里有很多选择。你可以租房或买房，也可以选择使用权住房或部分产权住房。不同的地区和住房类型，价格和条件也不一样。

一、在芬兰买房还是租房？

芬兰的平均租金是每平米15欧元，不同地区和城市有很大差别。大城市市中心的租金通常比较高。芬兰的平均房价是每平米2300欧元，也受到位置和房龄等因素的影响。大城市里的房价比较高，但也更容易升值。

租房的好处是灵活方便，不用承担房屋维修和贷款的压力。但是租金会随市场变化而波动，而且不能享受房价上涨的收益。租房的来源有很多，包括公司、个人、市政府、基金会、教会、社团、保险公司和银行等。有些单位还会提供员工住房。

买房的好处是稳定和自由，可以按照自己的喜好装修和使用。而且如果房价上涨，可以获得资产增值。但是买房需要支付首付和贷款，而且要承担房屋维修和税费等开销。买房的信息可以通过网上搜索引擎找到。

在芬兰，大约四分之一的人选择租房，三分之二的人选择买房，还有人选择自建房，使用权住房和部分产权住。

二、芬兰的使用权住房和部分产权住房是什么？

使用权住房是指你只需要支付一定比例的使用权费，就可以长期使用住房，但没有产权。每个月还要支付一定的使用费，类似于物业费。使用权费大概是房价的15%。使用费取决于住房本身及所在地区。

部分产权住房是指你先购买住房的部分产权，然后再租用剩余部分。一般租赁时间为5-12年。在此期间，你可以逐步增加你的产权比例。租赁期满后，你可以选择购买全部产权，或者将你已有的产权卖出。

这两种方式都可以降低购房的门槛和风险，适合收入不高或者不确定长期居住的人群。但是也要注意，这两种方式都需要排队申请，并且可能有一些限制条件，比如年龄和财产等。

三、在芬兰买房的含债价格是多少？

在芬兰买房时，要注意区分售价和含债价格。售价是指你需要支付给卖家的价格，含债价格是指你需要承担的总价格。

含债价格是指房子的总价加上房子所属的住宅协会的负债。住宅协会是芬兰买房的一种常见形式，类似于合作公寓，每个住户都是协会的股东，共同拥有和管理房产。

住宅协会一般会从银行贷款来建造或维修房子，这些贷款就是协会的负债，由每个住户按照自己的股份来分摊。含债价格就是每个住户需要付给卖家以外，还包括协会的负债。所以在买房时，不仅要看含债价格，还要看协会的负债情况和每月费用。

四、在芬兰居住有哪些开销？

在芬兰居住的主要开销包括租金或贷款、水电费、家庭保险和互联网等。作为高收入、高福利的发达国家，芬兰居住的可选择度是很不错。