芬兰移民|外国人如何在芬兰顺利买房？

一、房子类型

芬兰的住房类型普遍有公寓、联排、独栋等

-公寓楼房比较适合独居人士或者小家庭没有维修经验的，有物业管理省心省力，缺点就在于没有户外空间。

-联排特别适合有小孩或者养宠物的家庭，而且是股份制的，等于购买的不是产权而是公司的股份，每年都会开股东（住户）大会，讨论房子有关的事情，比如装修、改装等，尽量积极参与决策。

-独栋别墅就是买的产权了，对房子可以做出任何决定，但要承担房屋问题，很多时候是自己来维修，因为芬兰人工费高，许多业主具备了修水管、电工、和水泥的技能，同时优点也很明显—活动空间大、视野开阔、居住体验好。

二、买房流程

基本的步骤可以分为：

1.准备首付和银行贷款

如果你手上的资金足够全款买房了，就可以跳过银行贷款这一步。一般要在网站上提贷款申请，之后会有客服联系你约定“开会”的日期，在此之前最好手里有首付的额度，准备身份证、工资单、银行流水等文件，客户经理在了解真实情况后再决定要不要通过，顺利的话会发包括贷款额度、利率、每月还款额度的文件，就能去买房了～

2.网上选房和预约看房

看房的网站有这些：etuovi.com、oikotie.fi、hintatiedot.fi、huoneistokeskus.fi，大多数是芬兰语，附有房屋户型图、场景图，看到心仪的房子就能预约中介，实地检查房屋状态。

3.定房出价

满意房子就能谈价格了，可以口头报价，也能写购买意向（注明你的出价、计划入住时间）。在出价前建议先了解市场行情和竞争买家的数量，衡量后报价。

4.房屋检测

购买意向达成后，预约专业人士验房（可以由中介找也能是买家找，费用通常对半出），如果有重大问题，可以要求卖家修复后再购买或者放弃购入。

5.取得国防部批准

芬兰土地是私有的，外国人单独购买土地，需上报国防部审批；和其他芬兰籍人士共同持有，则不需要审批，所以股份制的房子是无需审批的。但是很多步骤要求看居留卡类型，也必须现场办理，外国人购房需打好提前量。

6.签署合同＋产权交割

房屋检测和国防部批准弄好后，就能签署正式文件了，等待银行打款给卖家，就能得到房子所属权了。

7.等待搬入

一般需要等待2-3个月把房子搬空（也有空置的情况，成交后立马就能搬入），在此期间可以准备添置家具。

注意事项：

芬兰房子比较结实，平时会保养，但也要注意房龄，芬兰房龄在40年左右是需要翻修管道和电路，其成本极高，每平方米约上千欧，是笔不小的开支，买之前问清楚维修日期。

以上就是芬兰购房的流程，希望对你们有帮助～